Voraussetzung Immobilienfinanzierung

Im Prinzip gelten die folgenden Voraussetzungen für die Finanzierung gewerblichen Immobilienfinanzierung:

    Mehrere bedienende Gewerbeimmobilien wie Bürogebäude, Einzelhandels-Umsatz und Eigenschaften für logistische Zwecke verwendet, Hotels und Mehrfamilienhäuser
    Langfristige Mietverträge mit Mietern, die sehr kreditwürdig sind, oder eine plausible Cashflow Szenario ist an Ort und Stelle
    Plausible Ausstiegsszenario auf konservativen Annahmen
    Zinsen und Tilgungen müssen gut gewartet werden auf der Grundlage der tatsächlichen und nachhaltigen Mieten abzüglich angemessener, um eine Immobilie zu betreiben
    Höhe des Darlehens nicht übersteigt ca.. 80% -85% des Immobilien-Sicherheiten-Wert (= ca. 70% LTV)
    Keine Finanzierung für Entwickler verfügbar
    Immobilienbewertung in Deutschland wird von einem regional vorhanden, zertifizierte Gutachter von M-Wert GmbH beschäftigt durchgeführt - eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der MünchenerHyp
    Immobilienbewertung von Immobilien außerhalb von Deutschland wird durch externe, regional vorliegenden Gutachter durchgeführt werden. Im Anschluss an diese Prüfung, wird M-Wert bereiten eine Plausibilitätsprüfung der Ergebnisse

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