Im Prinzip gelten die folgenden Voraussetzungen für die Finanzierung gewerblichen Immobilienfinanzierung:
Mehrere bedienende Gewerbeimmobilien wie Bürogebäude, Einzelhandels-Umsatz und Eigenschaften für logistische Zwecke verwendet, Hotels und Mehrfamilienhäuser
Langfristige Mietverträge mit Mietern, die sehr kreditwürdig sind, oder eine plausible Cashflow Szenario ist an Ort und Stelle
Plausible Ausstiegsszenario auf konservativen Annahmen
Zinsen und Tilgungen müssen gut gewartet werden auf der Grundlage der tatsächlichen und nachhaltigen Mieten abzüglich angemessener, um eine Immobilie zu betreiben
Höhe des Darlehens nicht übersteigt ca.. 80% -85% des Immobilien-Sicherheiten-Wert (= ca. 70% LTV)
Keine Finanzierung für Entwickler verfügbar
Immobilienbewertung in Deutschland wird von einem regional vorhanden, zertifizierte Gutachter von M-Wert GmbH beschäftigt durchgeführt - eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der MünchenerHyp
Immobilienbewertung von Immobilien außerhalb von Deutschland wird durch externe, regional vorliegenden Gutachter durchgeführt werden. Im Anschluss an diese Prüfung, wird M-Wert bereiten eine Plausibilitätsprüfung der Ergebnisse
Warst du schon AB für ein Darlehen WIR HELFEN TURNED
Voraussetzung Zulassung ist ein unabhängiges Beratungsunternehmen, spezialisiert auf Loan Approval Process für Ankauf, Refinanzierung, Unternehmen oder viele andere Optionen wie Land Verträge und Besitzer Finanzierung. Wir haben viele Hauskäufer sowie Investoren bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung Lösung geholfen. Wir versorgen Sie mit den Richtlinien, die Sie brauchen, um eine Genehmigung mit Ihrer aktuellen finanziellen Situation zu erhalten.
Voraussetzung Zulassung ist nicht nur für Kauf einer neuen Heimat, es für alle, die unten für die Finanzierung drehte ist, egal, was die Situation, wir machen eine anaylsis von Ihrer Situation und helfen Ihnen, Bedingungen, die Sie brauchen, um eine Kreditzusage erhalten für eine Refinanzierung, Kauf oder Investment Property
Für die Informationen, die Sie benötigen, füllen Sie unser Bewerbungsformular, und finden Sie heraus, wie Sie ein Haus jetzt, oder was Sie brauchen, um eine Kreditzusage auf Ihre aktuelle Hause kaufen.
WENN SIE einen Kredit jetzt bekommen, wenden wir das Wort an unseren Leihstelle UND IHRE Anmeldegebühr erstattet.
Für Informationen über unsere Gebühren Unsere Programme Abschnitt auf dieser Website.
Mit Voraussetzung Zulassung zu gewinnen notwendigen Informationen ist nur sinnvoll in diesen unsicheren Zeiten, warum nehmen Sie eine Chance, mit Ihrem Haus oder Ihrer
Monday, April 29, 2013
Saturday, October 27, 2012
Voraussetzung für Immobilienfinanzierung
Wenn Sie noch nie Geld für Ihr Unternehmen geliehen haben vor, können Sie für eine Überraschung sein. Ob Sie das Working Capital zu leihen, um Ihr Unternehmen oder nutzen Eigenkapital in einer gewerblichen Immobilienfinanzierung Venture erweitern möchten, werden Sie bald herausfinden, die kommerzielle Darlehen Prozess ist sehr verschieden von der häufigeren Hypothek Prozess. Gewerbliche Kredite, im Gegensatz zu der überwiegenden Mehrheit der Hypotheken, sind letztlich nicht von einer staatlichen Einrichtung wie Fannie Mae gesichert. Folglich sind die meisten kommerziellen Kreditgeber risikoscheu; sie verlangen höhere Zinsen Rate als auf einem vergleichbaren Darlehen. Einige Kreditgeber gehen einen Schritt weiter und musterte die Bonität des Geschäfts sowie die gewerbliche Immobilien, die als Sicherheit für den Kredit dienen soll. Dies bedeutet, dass das Unternehmen Kreditnehmer sollte unterschiedliche Erwartungen haben, wenn die Beantragung eines Darlehens gegen seine gewerblichen, als würde er für ein Darlehen von seinem Hauptwohnsitz gesichert haben.
Friday, October 12, 2012
Checkliste für Immobilienfinanzierung
Home Finanzierung Checkliste
Einkommen Verifizierung:
Namen, Adressen, Termine der Beschäftigung und Brutto-Monatseinkommen aller Arbeitsplätze in den letzten zwei aufeinander folgenden Jahren.
Lohnzettel (n) aus den letzten 30 Tagen nach Ihrer derzeitigen Beschäftigung
W-2s und Federal Income Tax Returns für die letzten zwei aufeinander folgenden Jahren
Wenn Selbständige benötigen Sie den folgenden:
year-to-date Gewinn-und Verlustrechnung und der Bilanz unterzeichnet und von Ihnen und einem Buchhalter vorbereitet
unterzeichnet persönliche und geschäftliche Steuererklärungen (Original, nicht Fotokopien) für die letzten 2 Jahre
Wenn Sie versuchen, für zusätzliche oder einmalige Kreditaufnahme von einem Kreditgeber zu qualifizieren sind, können Sie benötigen die folgenden:
Alimente * - Sie müssen eine vollständige Kopie Ihrer Scheidung oder Trennung Dokumente, die Unterhaltszahlungen dokumentiert zu empfangen werden können. Sie müssen auch den Nachweis des Eingangs zeigen, durch einen Ausdruck von den Gerichten oder einem Jahr abgebrochen Kontrollen oder Steuererklärungen.
Boni - Dies kann gezählt, wenn der Käufer eine Prämie für den vergangenen zwei Jahren aufgenommen werden.
Child Support * - Sie müssen den Nachweis des Eingangs zeigen, durch einen Ausdruck von den Gerichten oder einem Jahr abgebrochen Kontrollen. (Zahlungen müssen für mindestens ein Jahr wurden rechtzeitig erhalten und muss voraussichtlich bei minimalem weiterhin noch drei Jahre, um als qualifizierte Einkommen aufgerechnet werden, je nach Produkt und Programm für die Sie sich bewerben).
Dividenden - Brokerage-Anweisungen für den letzten 2 Jahren oder letzten 2 Jahre bei der Einkommensteuer gibt Schedule B-Zins-und Dividendenerträge.
Überstunden - Wenn der Käufer Arbeitgeber kann garantieren, dass es weitergehen wird, Überstunden als Einnahmequelle einbezogen werden.
Renteneinkommen - Sie müssen einen Scheck Stub und jegliche Form, die die Dauer der Zahlungen bieten.
Vermietung Vermögenseinkommen - Diese Informationen können mit Einkommensteuererklärungen für die vergangenen zwei Jahre überprüft Mieteinnahmen zur Verfügung gestellt werden. Wenn möglich, sollte der Antragsteller Leasing.
Soziale Sicherheit und Invalidenrenten - Eine Kopie Ihrer Bewilligungsschreiben muss zusammen mit einer aktuellen Prüfung Stub / Kopie eines Kontoauszugs gegeben werden (falls hinterlegt elektronisch durch direkte-Lagerstätte.)
* Sie müssen nicht auf Unterhalt, Kindergeld oder Unterhaltszahlungen an getrennt Einkommen Auskunft geben, wenn Sie es als Grundlage für die Rückzahlung der Verpflichtung angesehen werden wollen.
Bei Empfang eines Geldgeschenk von einem Verwandten der Gabe Brief kann vorgesehen werden müssen
Kontoauszug / Sparbücher für die letzten drei Monate, die Account-Namen, Adressen, Kontonummern und Guthaben für die folgenden Angaben enthalten:
Giro-und Sparkonten
Sparkassen
IRA, 401 (k)-Konten
Mutual Fund Accounts
Security-Konten (Anleihen, Lebensversicherungen, Aktien)
Titel jedes Auto Sie besitzen, wenn sie weniger als fünf Jahre alt ist
Eine vollständige Kopie der Ehescheidung oder Trennung Vereinbarung, die Unterhaltszahlungen dokumentieren können.
Eine Kopie der Insolvenzverfahren, die einen Konkursantrag (Schuldners Petition), Schedule des Konkurses (Liste der Gläubiger) und Entlastung des Bankruptcy enthält. Eine Erklärung Brief sollte auch begleiten die oben genannten Dokumente.
Autokredit (s) Dokumentation
Credit Card (s) Kontoinformationen
Erläuterung Briefe für alle Delinquenten Credits des Datensatzes (verspätete Zahlungen, Zurückbehaltungsrechte, Abschottung)
Erläuterung Brief für jegliche Entscheidungen mit einer Kopie des PM / Zufriedenheit.
Include Dokumentation der aktuellen Hypothek oder Home-Equity-Darlehen, die letzten 12 Monate abgesagt Hypothek Kontrollen jüngsten Erklärung und Kreditgeber Name, Adresse, Kontonummer und Saldo enthält.
Name und Anschrift des gegenwärtigen Vermieter zusammen mit den letzten 12 Monaten abgebrochen Miete Kontrollen
Outstanding Student Loan (s) Informations-
Die jüngsten Erklärung oder Zahlung Booklets für die heutigen Gläubiger, die Namen der Gläubiger, Adressen, Kontonummer und Saldo enthalten sollte.
Immobilien Verifizierung
Eine Kopie des Prospekts Blatt oder Immobilien Informationsblatt (wenn mehrere Listing). (Kann durch den Makler erhalten werden).
Ein voll ausgeführte Kopie der Kaufvertrag. Wenn ein neuer Bau-Darlehen, müssen Sie Kopien von Plänen und Spezifikationen.
Eine rechtliche Beschreibung der Immobilie gekauft werden. (Kann durch den Makler erhalten werden).
Wenn Sie in den Prozess der Verkauf Ihres Hauses sind, müssen Sie eventuell die vollständig ausgeführt Kaufvertrag mit Kopie der HUD-1 Schlusserklärung auf der Homepage bereitstellen, bevor Sie auf dem neuen Hause zu schließen.
Zeitplan der Grundbesitz einschließlich: Name der Kreditgeber unterzeichneten Kontonummer ursprünglichen Kaufpreises Kapitalbetrag, monatliche Zahlung, Kopien der Mietvertrag (Mietverträge nur), Art der Immobilie, etc., Steuererklärungen für die letzten beiden Berichtsjahren ( Stellen Sie sicher, Unterschriften sind original, nicht Fotokopien und beinhalten alle Zeitpläne).
Weitere Dokumentation
Eine Liste der Adressen der Residenz für die letzten zwei Jahre.
Kopieren der aufgezeichneten Tat (Refinanzierung nur)
Falls erforderlich, einen Scheck für die Anmeldegebühr.
Wenn Sie ein resident alien sind, werden Sie brauchen, um Hinweise auf eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung von INS (aka Green Card) ausgestellt wurde
Wenn Sie ein Vollzeit-Student an einer beliebigen Stelle in den vergangenen zwei Jahren waren, wird eine Kopie Ihres Diploms oder Abschriften vorgelegt werden müssen.
Namen, Adressen und Telefonnummern aller Parteien in dieser Transaktion, einschließlich Anwaltskosten und / oder Schließen Agenten und Makler beteiligt.
Relocation Agreement (wenn Sie wurden in den Bereich übertragen).
Social Security Number
Je nachdem, was und mit wem Sie sich bewerben, können zusätzliche Informationen bereitgestellt werden müssen. Sprechen Sie mit einem Profi für weitere Finanzierungen Informationen.
Finanzierung
Einkommen Verifizierung:
Namen, Adressen, Termine der Beschäftigung und Brutto-Monatseinkommen aller Arbeitsplätze in den letzten zwei aufeinander folgenden Jahren.
Lohnzettel (n) aus den letzten 30 Tagen nach Ihrer derzeitigen Beschäftigung
W-2s und Federal Income Tax Returns für die letzten zwei aufeinander folgenden Jahren
Wenn Selbständige benötigen Sie den folgenden:
year-to-date Gewinn-und Verlustrechnung und der Bilanz unterzeichnet und von Ihnen und einem Buchhalter vorbereitet
unterzeichnet persönliche und geschäftliche Steuererklärungen (Original, nicht Fotokopien) für die letzten 2 Jahre
Wenn Sie versuchen, für zusätzliche oder einmalige Kreditaufnahme von einem Kreditgeber zu qualifizieren sind, können Sie benötigen die folgenden:
Alimente * - Sie müssen eine vollständige Kopie Ihrer Scheidung oder Trennung Dokumente, die Unterhaltszahlungen dokumentiert zu empfangen werden können. Sie müssen auch den Nachweis des Eingangs zeigen, durch einen Ausdruck von den Gerichten oder einem Jahr abgebrochen Kontrollen oder Steuererklärungen.
Boni - Dies kann gezählt, wenn der Käufer eine Prämie für den vergangenen zwei Jahren aufgenommen werden.
Child Support * - Sie müssen den Nachweis des Eingangs zeigen, durch einen Ausdruck von den Gerichten oder einem Jahr abgebrochen Kontrollen. (Zahlungen müssen für mindestens ein Jahr wurden rechtzeitig erhalten und muss voraussichtlich bei minimalem weiterhin noch drei Jahre, um als qualifizierte Einkommen aufgerechnet werden, je nach Produkt und Programm für die Sie sich bewerben).
Dividenden - Brokerage-Anweisungen für den letzten 2 Jahren oder letzten 2 Jahre bei der Einkommensteuer gibt Schedule B-Zins-und Dividendenerträge.
Überstunden - Wenn der Käufer Arbeitgeber kann garantieren, dass es weitergehen wird, Überstunden als Einnahmequelle einbezogen werden.
Renteneinkommen - Sie müssen einen Scheck Stub und jegliche Form, die die Dauer der Zahlungen bieten.
Vermietung Vermögenseinkommen - Diese Informationen können mit Einkommensteuererklärungen für die vergangenen zwei Jahre überprüft Mieteinnahmen zur Verfügung gestellt werden. Wenn möglich, sollte der Antragsteller Leasing.
Soziale Sicherheit und Invalidenrenten - Eine Kopie Ihrer Bewilligungsschreiben muss zusammen mit einer aktuellen Prüfung Stub / Kopie eines Kontoauszugs gegeben werden (falls hinterlegt elektronisch durch direkte-Lagerstätte.)
* Sie müssen nicht auf Unterhalt, Kindergeld oder Unterhaltszahlungen an getrennt Einkommen Auskunft geben, wenn Sie es als Grundlage für die Rückzahlung der Verpflichtung angesehen werden wollen.
Asset Verifizierung:
Bei Empfang eines Geldgeschenk von einem Verwandten der Gabe Brief kann vorgesehen werden müssen
Kontoauszug / Sparbücher für die letzten drei Monate, die Account-Namen, Adressen, Kontonummern und Guthaben für die folgenden Angaben enthalten:
Giro-und Sparkonten
Sparkassen
IRA, 401 (k)-Konten
Mutual Fund Accounts
Security-Konten (Anleihen, Lebensversicherungen, Aktien)
Titel jedes Auto Sie besitzen, wenn sie weniger als fünf Jahre alt ist
Schulden Verifizierung
Eine vollständige Kopie der Ehescheidung oder Trennung Vereinbarung, die Unterhaltszahlungen dokumentieren können.
Eine Kopie der Insolvenzverfahren, die einen Konkursantrag (Schuldners Petition), Schedule des Konkurses (Liste der Gläubiger) und Entlastung des Bankruptcy enthält. Eine Erklärung Brief sollte auch begleiten die oben genannten Dokumente.
Autokredit (s) Dokumentation
Credit Card (s) Kontoinformationen
Erläuterung Briefe für alle Delinquenten Credits des Datensatzes (verspätete Zahlungen, Zurückbehaltungsrechte, Abschottung)
Erläuterung Brief für jegliche Entscheidungen mit einer Kopie des PM / Zufriedenheit.
Include Dokumentation der aktuellen Hypothek oder Home-Equity-Darlehen, die letzten 12 Monate abgesagt Hypothek Kontrollen jüngsten Erklärung und Kreditgeber Name, Adresse, Kontonummer und Saldo enthält.
Name und Anschrift des gegenwärtigen Vermieter zusammen mit den letzten 12 Monaten abgebrochen Miete Kontrollen
Outstanding Student Loan (s) Informations-
Die jüngsten Erklärung oder Zahlung Booklets für die heutigen Gläubiger, die Namen der Gläubiger, Adressen, Kontonummer und Saldo enthalten sollte.
Immobilien Verifizierung
Eine Kopie des Prospekts Blatt oder Immobilien Informationsblatt (wenn mehrere Listing). (Kann durch den Makler erhalten werden).
Ein voll ausgeführte Kopie der Kaufvertrag. Wenn ein neuer Bau-Darlehen, müssen Sie Kopien von Plänen und Spezifikationen.
Eine rechtliche Beschreibung der Immobilie gekauft werden. (Kann durch den Makler erhalten werden).
Wenn Sie in den Prozess der Verkauf Ihres Hauses sind, müssen Sie eventuell die vollständig ausgeführt Kaufvertrag mit Kopie der HUD-1 Schlusserklärung auf der Homepage bereitstellen, bevor Sie auf dem neuen Hause zu schließen.
Zeitplan der Grundbesitz einschließlich: Name der Kreditgeber unterzeichneten Kontonummer ursprünglichen Kaufpreises Kapitalbetrag, monatliche Zahlung, Kopien der Mietvertrag (Mietverträge nur), Art der Immobilie, etc., Steuererklärungen für die letzten beiden Berichtsjahren ( Stellen Sie sicher, Unterschriften sind original, nicht Fotokopien und beinhalten alle Zeitpläne).
Weitere Dokumentation
Eine Liste der Adressen der Residenz für die letzten zwei Jahre.
Kopieren der aufgezeichneten Tat (Refinanzierung nur)
Falls erforderlich, einen Scheck für die Anmeldegebühr.
Wenn Sie ein resident alien sind, werden Sie brauchen, um Hinweise auf eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung von INS (aka Green Card) ausgestellt wurde
Wenn Sie ein Vollzeit-Student an einer beliebigen Stelle in den vergangenen zwei Jahren waren, wird eine Kopie Ihres Diploms oder Abschriften vorgelegt werden müssen.
Namen, Adressen und Telefonnummern aller Parteien in dieser Transaktion, einschließlich Anwaltskosten und / oder Schließen Agenten und Makler beteiligt.
Relocation Agreement (wenn Sie wurden in den Bereich übertragen).
Social Security Number
Je nachdem, was und mit wem Sie sich bewerben, können zusätzliche Informationen bereitgestellt werden müssen. Sprechen Sie mit einem Profi für weitere Finanzierungen Informationen.
Finanzierung
Subscribe to:
Comments (Atom)